房产问题，私人合同在前，无良老板抵押房产在后，一直不过户
房产问题，私人合同在前，无良老板抵押房产在后，一直不过户 你好，我现在住的房子，10年底在交房前和陈老板签订合同（合同没有约定过户日期），并付了定金，他在我们签订合同后，自行领了房产证并抵押给了银行，现在15年了，我前后付给他40万（有自订合同），房款还差25万，陈老板一直不办理过户手续，孩子马上上幼儿园了，比较着急，请帮帮忙给点思路，谢谢。
2015-06-23 09:26 huang1……（江苏－南通） 已有 1 位律师回答
1 周六八律师 电话：18251964674 2015年06月23日 09时40分
你好，可以根据你们双方合同约定履行，要看你们合同约定过户的条件，过户时房款全部付清还是部分房款支付到位。现在对你有个不利的情形是房屋有抵押，即使符合过户情形，但不解押，你也不能办理过户。