没有房产证的房子可以买卖吗 ?
没有房产证的房子可以买卖吗 ? 房子是拆迁安置房、听说要几年后才能拿到房产证、他们现在以比市场价低百分之二十的价格出售、买方先付款百分之九十、剩下的拿到房产证再付、不知道这种房子可以买吗、要怎样写合同、需要公证吗
2015-06-28 11:03 jEGNH（四川－广安） 已有 1 位律师回答
1 黄文坚律师 电话：18707853441 2015年06月28日 08时35分
在房产证没办下来前，购买者因种原因想出售房产的情况很多。
这种情况下，虽然可以签订房产买卖合同，由于还未取得房产证，严格讲还未取得产权，是无法给新的购买者办理房产过户的。
所以，实践中可能因买方或卖方的原因，甚至因为政策变化的原因发生各种风险，发生争议的可能性比较大。所以，要谨慎决定.
另外，你要购买的是安置房，也要问清楚，拿到房产证后，能否交易过户，是否受限制。
这种情况下，虽然可以签订房产买卖合同，由于还未取得房产证，严格讲还未取得产权，是无法给新的购买者办理房产过户的。
所以，实践中可能因买方或卖方的原因，甚至因为政策变化的原因发生各种风险，发生争议的可能性比较大。所以，要谨慎决定.
另外，你要购买的是安置房，也要问清楚，拿到房产证后，能否交易过户，是否受限制。