遇到无赖租客引发店面租赁合纠纷，求帮助！ 本人有间店面于2012年9月30日租给租客，但在合同上并未写明租赁日期，只写有三年后租金上涨5%，若租客要续租，则有优先权，并且租金收到了2015年9月30日。因租客做石材生意，有重型设备，现店面墙体出现裂纹，现本人想要在2015年10月1日终止合同，收回店面自己开店，与租客商量后，租客表示需要继续租赁，拒绝在2015年10月1日搬离。如果本人要起诉，该怎么办？