这算债务纠纷还是房产纠纷？ 情况是这样的：最近买了一套房，房产证上是A的名字，10年前，A把房子私下卖给了B，但为了省税，没有买卖合同和过户，只办了一个公证书。最近B把房子卖给了我，交易通过链家(C)完成由于房本上是A的名字，整个交易流程都是A签的字，B也参与了交易过程，签了字，留了身份证复印件。但由于交易方是A，A办了银行账号，首付款资金监管和银行放贷都是直接放到A的账号上，同时B和A协商好，钱到卡后A转给B。上周去建委过户了，一切顺利。首付款已放到A的账号上，但现在A突然说不愿意把钱给B，B要起诉A一房两卖。同时希望联合我一起起诉A，同时要求我去银行申请暂停放贷，说是法院会判决A一房两卖，我和A之间的交易作废，房本取消，最后损失全在我这边。请问这个说法是否成立？会造成房本作废吗？我现在该怎么处理？谢谢！ 


请问这件纠纷的定性应该是A和B之间的债务纠纷还是房产纠纷。实际上我主要是和B交易，A只是挂名房主帮忙签字（A,B之间没有过户没有完成物权更换），B有公正书，主要参与全过程，A和B都同意交易，并不是A瞒着B卖房给我，我理解房产交易本身并没有问题。现在是A不愿按其与B的约定将钱转给B，这好像是他们之间的债务纠纷问题。理解对吗？

不动产产权以登记为准，既然房产证是A的名字，那么房子就是他的，你和他签署的合同有效。AB之间的纠纷与你没有关系

合同签字后生效，可以起诉继续履行。

你好，房产以登记为准，你的合同有效。

不动产产权以登记为准，合同有效

不动产以登记为准。建议委托律师协助。

据你所述，属于合同纠纷

您好，属于合同纠纷

您好！房产的所有权人原则上是以房产证登记为准的。您的房屋交易已经完成了，但是您的交易中存在一定的瑕疵。建议您来电详询，可以约时间来律所和我面谈。

具体要看公证书的内容

您好，不动产以登记为准。合同有效。

应该是A与B之间的债务关系，与你无关