房主可以自己定违约金吗
房主可以自己定违约金吗 2月21日 在催促下 我匆忙在后现代城与房主男朋友签定了租赁合同 租金是每月三千 一共六个月 一万八千元 我一次性现金都付给了他 由于各种原因 第四天《没有入住》实在后悔自己匆忙的选择 告知他我决定退租 并欲将钥匙返还 但他一直退拖 最后只返还我一万四千元 擅自扣了我4000元 并说合同写着提前退租 押金不退 而押金是3000元 另外1000是房租钱 之后再也不接电话 我想讨回公道
2011-03-21 22:58 sPw191（北京） 已有 7 位律师回答
1 孙新律师 2011-03-21 22:59
男朋友没有房主的委托授权的情况下,该租赁合同是无效的,你可以要求返还没有租用期间的租金及押金.
2 赵江涛律师 2011-03-21 23:36
不能自己定违约金
3 孙新律师 2011-03-22 06:55
你应该承担违约责任，协商不成可以通过诉讼解决。
4 谷友军律师 2011-03-22 09:43
协商不成可以诉讼处理，可要求按照合同约定承担违约责任。
5 孙新律师 2011-03-22 10:46
你不是说签订合同了吗？那你应该是签字了，你签字了就不是单方定的违约金呀。问题是对方不是房主所签，还是有一定的可操作空间的，建议找律师详细咨询。
6 李同红律师 2011-03-22 11:15
协商不成可以诉讼处理，可要求按照合同约定承担违约责任。
7 赵亮律师 2011-03-22 14:24
你可以起诉要求返还