我是2014年买房交了首付签了购房协议，可是过去一年多了，开发商还未动工、多次去找总是敷衍 我是2014年买房交了首付签了购房协议，可是过去一年多了，开发商还未动工、多次去找总是敷衍，我想退了！钱能如数退我吗？

你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

按照合同处理。。

按照合同约定处理

您好，可以按照合同约定

一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

您好： 
开发商构成违约，可以起诉维权； 
我长期代理房屋卖买合同纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

如果开发商违约，可以要求退款

您好，按合同约定履行，对方违约在先，你有权追究对方违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。 
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。