房屋纠纷
房屋纠纷 本人是产权人把房子转让给第一人由于第一人自身的原因没过户他又将房子卖给了第二人。苐一人再转让时也没通知。我在第二人主张向我过户时才知道（我和第一人有合同在没过户情况下甲乙双方是不能再次转让）问题一：第二人能主张向我过户吗？问题二：我能主张第一人违约吗？
2011-03-19 10:34 weP7792（天津） 已有 8 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2011-03-19 11:20
都可以主张权利。
2 孙新律师 2011-03-19 10:40
都是可以的
3 孙新律师 2011-03-19 11:08
那看你事实上的损失是什么，你主张违约，要对方承担什么样的责任呢？还有就是赔偿的计算基础是什么。
4 孙新律师 2011-03-19 11:18
可以主张
5 孙新律师 2011-03-19 15:47
你已将房产出售给第一个人，不能限制他再次转让的权利，故协议中该条款无效，第二人有要求过户的权利。
6 孙新律师 2011-03-19 22:13
根据合同法的合同相对性原理，您所说的第二人没有权利要求您过户。因为第一人根本无权处分您的财产。至于第二人得损失可向第一人追偿。您可以诉第一人违约，并承担违约责任。
7 孙新律师 2011-03-19 22:23
法律禁止转让没有所有权证的房屋。第一人违约，第二人无权向你主张。
8 孙新律师 2011-03-20 13:46
可以主张