房屋转让纠纷咨询 您好，我父母在1996年的时候，在山西老家买了一套住房，属于转让房。当时双方商议给转让费6000元，我们按照协议交了6000元之后，转让方又反悔了，提出了再交6000元的转让费，于是我们又给了6000元，按照协议，一共12000元给了转让方后他们要在交房的时候办理相关的过户手续。但是，不曾想到转让方又反悔了，提出再给10000元，不然不给房产证。当时家里经济拮据，确实也拿不出那么多钱了，再加上转让方一再违反协议，所以就没有再理他。后来钥匙是给了，但是房产证一直在转让方手里。现在我们想把这套房子卖了，但是因为没有房产证，只有当时的一个地契，不知道有没有法律效应。如果法律不保护的话，我们应该怎么办？

答：没有过户，产权人仍然是原出卖人，你可以向其主张缔约过失责任，要求赔偿实际损失。

1 当时的合同还没有履行完毕，2 可以起诉要求继续履行合同

可以起诉到法院，要求对方继续履行合同。

可以起诉要求买方办理过户手续。

1、依照房屋买卖合同，你方已经完成了交付房款的义务，让对方履行办理房屋过户的义务；
2、也就是可以到法院起诉要求卖方办理房屋过户手续给你们；
3、现在你仅凭契约没有办法卖方，没有买卖的法律效力。

你们可以委托律师向对方发个律师函，让其尽快办理过户手续，否则向法院起诉，要求赔偿损失。