关于交房违约及未拿到房产证的问题 男友在07年末与房开签定买房合同，约定的是08年8月30日交房，但实际交房日期是2009年5月，房开赔违约金是从08年12月31日算的，相当于少算了4个月的，房开说的是因为凝冻，且当地政府（贵阳市息烽县政府）给其出了证明；另外，交了房后，问他们什么时候可以拿到房产证，他们的工作人员说不知道

不知你想问什么！肯定是违约了，建议先协商，不行再起诉。

交房违约责任要看购房合同的约定；办理房产证也是一样。