房子买卖问题事宜 如果有一套房子。只是签了协议说卖给别人。但是一直没有办到房产证，也就是说房子没有过户（房子是一个小镇上的）。那这套房是是属于卖方的还是买方的呢？？如果现在卖方毁约，要求收回房子。能不能打赢这场官司。

  房子属于卖房所有，但是买方可以请求继续履行合同，卖方也主张不能履行承担违约责任，还得具体情况具体分析。

还是得看买卖合同是否有效，有效的话，买方可要求履行合同并过户；无效的话，则可收回房屋。

1、如果房子签订了协议，但是还没有过户，那么现在房子还是属于卖方的。
2、卖方如果毁约，可以承担违约责任，给对方赔偿违约金。
具体问题可以来电话咨询。

合同有效的情况下，可以要求对方继续履行合同，协商不成，诉讼解决，也可以委托律师办理
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重庆学苑律师事务所：马平原律师 （重庆沙区小龙坎嘉新大厦13楼，当面咨询请提前预约）