房子遗产问题和买卖问题
房子遗产问题和买卖问题 我农村一房子宅基地是我爷爷的，因爷爷奶奶长年居住在我家，所以房产证是写的是爷爷的，房子成员有爷爷,奶奶.我爸.我妈,还有一个我小叔叔(现在户口已不在这房子里,而且他那边已享受拆迁房子)奶奶爷爷已去世,我爷爷有3个儿子,2个女儿,,(大伯.大姑.我爸.小姑.小叔),现在这房子已是一片空地,房子已经倒了,就还剩一块地盘,因伯伯自己的宅基地房子卖了 ，所以大伯要在这块地造房子,有权利造这房子吗?还有我爸在同村买了一房子会不会影响分割财产呢？这房子产证上还是卖方的名字，我们这样的买卖有效吗？
2011-01-04 20:44 xuyunu……（上海－松江区） 已有 5 位律师回答
1 110网律师 2011-01-04 21:32
1 你伯伯无权要求，2 如果宅基地上无房屋，一般是不能继承的
2 姚艳艳律师 2011-01-04 23:39
拆基地房屋倒塌 属于集体所有不能继承
3 110网律师 2011-01-05 07:51
买卖有效，至于造房子是要审批的。
4 李军律师 2011-01-05 09:30
已经在一对一咨询中作了解答，请查阅。
5 110网律师 2011-01-05 12:10
1\你大伯可以申请,但你们可以拒绝
2\不影响分割遗产,但你们已经没有遗产可分了哦
3\同村的,可以买卖,日后要记得过户
2\不影响分割遗产,但你们已经没有遗产可分了哦
3\同村的,可以买卖,日后要记得过户