请教:二手房户口问题 本人最近在上海买了一套二手房,上家的上家户口在里面。合同中约定在过户前该房的户口必须迁走,但没有约定违约责任。现在过户手续完成,产证还没有下来,但该户口还没有迁走。目前首付已给,二期房款分两部分:一部分60万是公积金贷款,已放款,进行资金监管账户。还有20万现金在我手里。尾款1万。
请问:现在我该如何处理?我可以扣着这个20万吗?等户口迁走再给上家(合同中没有约定二期房款的付款时间)?是否还有其他的办法?
请问:现在我该如何处理?我可以扣着这个20万吗?等户口迁走再给上家(合同中没有约定二期房款的付款时间)?是否还有其他的办法?
2011-03-16 12:00 enjoym……(上海) 已有 4 位律师回答
1 李军律师 2011-03-16 12:50
问题在于你们没有对户口未按时迁出这一情形约定明确的违约责任。
你是否可以暂不支付20万元,要看合同的约定。没有这样的约定的话,你应支付房款。
户口问题,只能协商解决。
详情,可以来电咨询。
你是否可以暂不支付20万元,要看合同的约定。没有这样的约定的话,你应支付房款。
户口问题,只能协商解决。
详情,可以来电咨询。
2 110网律师 2011-03-16 12:51
你好!
可以跟上家达成协议,暂不给部分房款等该房的户口全部迁出再给。
可以跟上家达成协议,暂不给部分房款等该房的户口全部迁出再给。
3 110网律师 2011-03-16 12:57
您好 :
1、合同中 付款是怎么约定的?
2、建议催促迁出户口 可以协商等户口迁出后再付款
详情可来电咨询
1、合同中 付款是怎么约定的?
2、建议催促迁出户口 可以协商等户口迁出后再付款
详情可来电咨询
4 110网律师 2011-03-16 18:14
如果对方没有迁走户口给你造成损失,你可以要求赔偿。