房屋转让纠纷 2010年10月16日，买家与卖家签订了房屋出售（转让）合同，交付定金1万元整，并注明如任一方违约赔偿1万
2010年11月6日，卖家要求买家再交4万元做为房款，并打了一张收条，写明收到买家4万元
2011年1月卖家想违约，这时卖家应如何赔偿给买家？

退回买房款4万元，赔偿双倍定金2万元。