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未经对方公司允许,用对方公司钥匙打开门进去
未经对方公司允许,用对方公司钥匙打开门进去 我们公司现在要办理一块地的土地划转,暂且称土地所有权公司为A公司(国企),我公司为B公司(国企),承包土地上现有项目的公司为C公司,设计院为D设计院。
情况是这样的,A公司要把土地划拨给B公司,已有国资办同意划拨的文件,但是A公司10年前已经把这块地承包给C公司做项目,承包20年,C公司也没有违约现象,不能直接解除合同。现在地方政府想把这块地的项目的二期,就是一部分交给B公司来做,并且把这块地的土地证从A公司划拨给B公司,但是划拨程序需要提供宗地图等材料,需要D设计院来测量。但是承包商C公司现在拒绝B公司和D设计院进入测量地图,B公司从某些渠道得到了这块地一个侧门的钥匙,现在B公司要求员工用这把钥匙,在C公司没有允许和知晓的情况下,从侧门带领D设计院进去测量,请问这是违法的吗?
2015-06-07 12:26 x-1(湖北-武汉) 已有 3 位律师回答
1 凌爱军律师  电话:13639719711  2015年06月07日 13时11分
您好,很高兴为您解答。
     首先,A公司要把土地划拨给B公司,已有国资办同意划拨的文件,那么可以按照相关手续办理,但是目前C公司拒绝B公司和D设计院进入测量地图,原因在于A与C之间的合同履行没有完毕,对方的行为和主张也是合理的;
     其次,B公司虽然得到了该侧门的钥匙,但是并不建议现在C不知情的情况下擅自进行测量,这样一旦构成侵权,那么C如果起诉的话,对B公司和D设计院没有益处;
     再次,建议B通过国资委给各方做工作,尤其是给C公司做工作,那么对于C的损失,A或B可以考虑给与一定的补偿,由A与C协商一致解除合同,这样您再进去测量,更加稳妥。
     希望我的解答您能满意,并采纳为最佳答案,如有问题,可以追问或者加我的好友联系,为您指导服务。
2 徐君伟律师  电话:13732582122  2015-06-07 12:58
你好,很高兴为您解答:
   一、地基的测量属于土地的划拨程序中第一道关,但是前提是土地正处于转让方手中的,如果第三人合法使用前提下,您方擅自进入测量并是以获取其土地使用权为目的的,我不建议您这么操作,对方很可能报警对您方治安处罚。
  二、如果是政府出面一调查名义测量就不一样了,可以有统计局或者规划院按章办事情的情况下,进行单纯的测量就可以了。换句话说,测量的事实和法律依据必须客观合法才能顺利进行,否者即便测量了问题还是存在,矛盾还是会有的。
  三、对于国资办的决定,是否能够保障合同的履行是一个关键,所以我建议您前往国资办请求招呼配合进行。
  四、您的工作如果要进行,还是需要依据和带队的政府人员才能进行,否者是很难顺利的,也不建议您私自进入。
   希望我的回答令您满意并采纳为最佳答案,如有疑问可以继续追问
3 110网律师  2015-06-07 12:51
以A公司名义进去测量是可以的,以其他公司则违法。原因:自己的土地自己进去看看,做下测量和重新规划是自己的权利,不允许进则是违法的。其他公司则显然没有这个权利
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