关于二手房屋买卖的问题 急
关于二手房屋买卖的问题 急 你好，我有一个关于二手房买卖的问题想像您咨询一下，我家亲戚最近买了一套二手房，双方已在购房合同上签字（卖方妻子并未签字），由于房屋没有更名，在做更名的时候，卖方看到房屋涨价，以其妻子不同意卖为由，其房屋不卖了，但是，卖方男已在购房合同上签字，且其妻子事后未追问，我想问的是，其以妻子不同意为由，是否已构成违约？法律是否支持卖方的说法？是否可以要求将其房屋已原件卖给我家亲戚？请您指点！谢谢
2011-03-14 11:02 465140……（吉林－长春） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2011-03-14 11:04
1 如果房屋登记为两人共有，买卖合同应该有二人签字，否则一般视为无效
2 110网律师 2011-03-14 11:04
卖方按合同承担违约责任及赔偿相应的损失！可来电咨询
3 110网律师 2011-03-14 13:11
您好，根据您上面所写是最近买的。如果您有证据证明卖方妻子在场，并没有反对，此时合同是有效的，将约束双方，但根据您讲述似乎很难；根据法律规定，夫妻共同财产财产，双方均有处分权利，但是对于房屋应该双方同意，否则无权处分。这种情况下房屋没过户，也没实际交付，所以对你十分不利，很难！合同无效无所谓违约，只能是缔约过失。
4 孙喜春律师 2011-03-14 19:21
按你的陈述，构成违约，