关于买私人房子的问题，谢谢。 您好，最近我想买一套商品房，因为县里的商品房大多没有现房，所以我想买一层私人建的房。   那宗地大概是前几年私人买的地，大概100多平方，现在他建了7层，卖一层给我们，请问这种房子跟商品房的性质一样吗？证件齐全吗？   万一碰到了征收之类的问题，我们7层楼7个买主能平等地拥有那块土地吗？谢谢您的回答。

你要看对方建的7层楼房，是否有国有土地使用权证及房产权证，如果办理有以上手续，则可以作为二手房出售。产权可以分割（每层）的，土地权也按照层数分摊享有。

   现在的物权法的原则是：地随房走
    你们7个人把整栋楼多买去来了，那么这块地的就是你们7个人共有的。不过前提是开发商在建房的时候是有土地证使用证的。