房产债务问题 本人通过中介购买二手房，3月13日交了2万定金，后又借给房主48万元，有借条，但后来交易过程中，才发现此房无产证，只有预售合同，办理产证时是限购，办不了，接下来又发现此房之前还因拖欠银行贷款被起诉，拖欠已还清，但银行要求其还全款才能解封，房主以交了全款也办不证为由不愿意还全款，现在银行那边说法院正在和交易中心协商，看能不以以不限购办理产证，如不行，可能会被拍卖，现在房主一拖再拖，嘴里答应，一直不还钱，借条4月15日到期，现在一分没还，这种情况下，我们如何保障权益呢？

建议及时起诉对方要求偿还借款。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

收集证据，及时到法院起诉，胜诉后申请强制执行。

你应当想办法把定金和48万收回。
尽早起诉处理。
需要律师帮助，预约面谈。