拆迁房，房东不肯过户 2005年12月3日，通过中介购买拆迁房，总价23.9万，当时付款15万，合同约定2006年5月份再付3万，等房子过户再付清余款（当时小区里面其他房子卖差不多卖25万，由于当时房东急于拿房子钥匙，因此同意23.9万卖此房）。现在房子房产证、土地证房东都已经办好，迟迟拖着不给办理过户手续，说当时卖得便宜，要求我多付点钱，才同意办理过户手续。
1、签订的购房合同上面写：过户手续以拆迁办通知为准。此购房合同是否会在一年后失效。
2、如果我起诉的话，是起诉房东还是中介（合同甲方是房东，乙方是我）？
3、起诉的情况下，我这边最好的结果和最差的结果是什么（合同上写：违约金15万）？

起诉有义务配合过户的人

<物权法>第十五条规定:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法
律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同
效力。你的买卖合同是有效的.你起诉房东,让他履行义务.法院会判决他办理过户手续. 如果你不买这个房屋了,房东应当退还你的购房款,并承担违约责任.

你可以起诉法院要求确认房屋属于你所有，依据法院判决书可以过户

可以起诉要求协助办理

 1、不会失效。2、起诉房东。3、最好的结果是支付15万违约金并办理过户，最坏的结果是办理过户。3、按合同约定确定赔偿项目和金额。