房东不肯过户 2009年10月份跟房东签了一份购买店面合同(总价(110000),总付订金57000元,合同注明如果房东不愿出卖的话就在合同签订后一个月内退还订金.但房东没有退,应该表明房东同意出售,并注明房产证拿到手后立即帮我过户(因当时房产证还在办理中),过户了本人将其它余款付清,有注明如有违约,将处10000元的违约金,但现在房东5月份就将房产证拿到手了,且又将本店面卖给另外一个人,房价为168000元,并收到100000订金了,现在已经要求房管部门不让过户,那我现在应该起诉他什么,依据的是哪个法律条规,谢谢!

你可以起诉要求房东继续履行合同，办理过户手续。具体可当面咨询专业律师处理。

房东的行为根据《中华人民共和国合同法》已构成违约，建议你委托律师向法院起诉要求房东继续履行或者赔偿损失。

可以起诉要求其过户给你的。

你可以到法院诉讼要求继续履行合同并追究对方的违约责任。

要求履行合同，并支付违约金！

起诉案由就是房屋买卖合同纠纷，依据合同法规定，要求对方履行合同义务。

建议尽快查封房产，通过诉讼求继续履行买卖合同。

可以起诉要求继续履行合同办理过户，并要求承担相应违约责任
应抓紧时间起诉

如果你已向交易中心办理了异议登记的，需要及时提起民事诉讼，要求继续履行合同或者追究其违约责任。否则，过期不起诉的，异议登记将失效，需要到法院申请财产保全，查封该房产。需要帮助，可以联系面谈。

1、你应当尽早起诉要求房东过户并追究房东违约责任，否则，一旦过户给另一个买家，你就只能追究违约责任了。
2、应当请律师处理，这样方便快捷，越早起诉越好。详情，可以来电联系预约面谈。

你可以要求对方继续履行合同，并承担违约责任。详情请来电咨询。