售楼小姐个人签字承诺能否作为有效证据 房子未取得预售证交30%房款并签订认购协议，目前未取得预售证，房子降价（约7万元）。售楼处提出换家人名字再缴纳1万元，并重新签订协议方可享受降价（原因不详），但认购协议上注明不更名、不换房字样，售楼小姐称愿以以个人名义签字承诺开盘时换回本人名字（房产部门未备案），并不收取任何费用。本人担心到时房子无法更名，无法办理贷款，不能如约签合同导致房财两空。请问售楼小姐个人书面承诺能否听信，她们称不接受更名重签协议则不能享受降价，请问有何对策，个人感觉风险较大。如果书面承诺能够加盖售楼处公章是否可行？

未取得预售许可证是不能卖房的，所签协议无效。售楼小姐的承诺不可靠，可以要求出具加盖单位公章的书面承诺。