买卖房纠纷 我现在买一套二手房，合同签好了就等银行批下贷款，但由于我之前有不良记录不知道没跟银行说，所以银行没批申请的贷额只给房价50%的金额和上调40%的利息，这样我是承受不了的，只能还另外的银行把情况说清楚了，银行根据我的实际情况只上调了10%的利息，这样我能接受并且准备去办理，但卖方就不同意说我违约了，请法律权威的律师们给个说法，我违约吗?

你和银行贷款和卖主有什么关系，根本就是风马牛不相及的事情。卖主不履行合同，可以起诉他违约。

是否違約要看你們雙方簽訂的合同的約定。但從一般情況來理解，你的行為由於特殊情況沒有不履行合同，反過來說，又由於你的特殊情況導致交房或付款等時間上與合同約定的可能有一些差異，導致賣方認為違約，建議你與賣方友好協商說明情況，最終達成交易目的。

合同并没有说如换一家银行属于违约行为，一切以合同为准，只要你履行了合同的义务，落实了贷款问题以及付款问题，卖方不卖房实际是他违约。

只要贷款能批下来，且没超过你们约定的付款日期，就没违约。

看合同具体约定

应该是卖方违约，具体咨询电话联系我。

如果你们没有约定具体的银行，你是可以选择变更的，而且没有约定履行日期，卖方不配合，构成违约。详情可电话垂询。

主要是依据合同，二手房买卖合同陷阱很多，最好是联系律师当面看过材料后咨询，欢迎来电咨询

卖方的要求是不合理的，你的义务是按照合同约定支付购房款，至于通过哪一家银行，他无权干涉并应权利配合你。否则，他应该对他的行为承担责任。另外，建议你提供有关证据，以便于必要时提供。