各位老师；大家好！我的商品房三条梁在一个直线出现裂纹 我于2009年7月29日与开发商签定了购房协议，2010年8月15日接到交房通知书，2011年3月2日准备装修时，发现卧室和餐厅的地面分别有3.8米和2.5米长的贯穿裂纹，顶部三条横梁在一个直线出现裂纹至顶棚，现在我要求开发商换房或退房，如果是退房，那么，是按照购房款退还是应该按照市场价退房，谢谢！不胜感激......！

首先鉴定，看是否影响安全，如果经整改不能消除危险，就退房。原来购房价在加上现在房价与当时房价的差额。