房屋使用权 问题 有房屋六间，原型是国税所，2005年该房屋由当地国税局出租给了我和冯某个三间，租期为10年，2015年6月1号到期。2014年年初，我和国税局签订转让协议，该六间房屋使用权和所有权从2015年6月1号以后归我所有。现眼看租房期限马上，冯某耍赖不搬房子，并要求我转让一半给他，如果我不同意，他就不搬，现求助各位大律师，我该怎么办？

向法院起诉。