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开放式小区住户自己停车要出钱办理出入证是否合理合法？别人借我名购房,产权证没办理,所有资料在实际出资方,我外面欠电话卡一两年没缴费了，最近几天被人偷掉了，应该是被搞电信诈骗的人偷了实际出资人与房本登记人不一致案外人可以排除执行吗