去年买了一套房，当时没有网签，也没有办理过户，只在中介和卖房人签了三方合同
去年买了一套房，当时没有网签，也没有办理过户，只在中介和卖房人签了三方合同 卖房人已经把此房高价卖给了另一买房人，办理了过户，房子还能要回来吗，如果要不回来，我是否可以要求卖房人，赔偿我房屋升值的差价呢？房屋买卖3方合同，只签了如果房主违约，赔偿我原房款的20%，也就是我当时买房的总房款的20%，但我已经装修入住了1年了，他是否还要赔偿我这部分装修损失？
2011-03-09 10:26 qian12……（北京） 已有 12 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2011年03月09日 14时25分
1、房子要回的难度较大，要考察买房人是否是善意，如果买房人知道或应当知道已经卖给了你，就不是善意，可以撤销其买卖行为。2、你可以要求对方按差价赔偿。3、装修损失应该给你。
2 赵亮律师 2011-03-09 10:26
已经一对一答复你
3 孙新律师 2011-03-09 10:27
要不回来了，只能要求赔偿。
4 孙新律师 2011-03-09 10:30
只能要求赔偿了。
5 祝永根律师 2011-03-09 10:31
你好!
如果已经过户,为了保护交易安全,一般是要不回来了，只能按合同的约定要求赔偿。
如果已经过户,为了保护交易安全,一般是要不回来了，只能按合同的约定要求赔偿。
6 孙新律师 2011-03-09 10:34
你除了要求卖房人按照合同约定支付违约金外,还应该承担你的实际损失,包括装修,升值差额等损失.可以电话咨询我.
7 孙新律师 2011-03-09 10:40
您好，可以要求对方赔偿，如果约定的违约金仍然不能弥补您的损失，您有权要求其他损失，包括房屋升值的差价。
8 孙新律师 2011-03-09 11:47
只能要求赔偿
9 赵江涛律师 2011-03-09 13:06
不好要。
可以。
可以。
可以。
可以。
10 李同红律师 2011-03-09 13:38
只能要求赔偿
11 孙新律师 2011-03-09 15:10
对方已过户，您可以按合同约定要求房主赔偿。
12 2011-03-09 16:30
要求赔偿
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