没有公证和过户的赠与合同有效吗？
没有公证和过户的赠与合同有效吗？ 爷爷奶奶有自己名下的房产一套，但房产证被叔叔和婶婶拿着。1994年爷爷去世后，从95年开始就是大妈大伯照顾奶奶，父亲和姑姑出钱。期间95年小叔叔也去世，留有一子，婶婶从未照顾过奶奶。1999年，奶奶在律师事务所立遗嘱将房子留给父亲（遗嘱表述稍有瑕疵）。2003年奶奶去世后仍是大妈住着。2005年，婶婶以房产证在她手中，并拿出一个1996年别人代书的奶奶的承诺书（意为将房子从那时起就给了叔叔的儿子，既没公证也没有过户）将大妈告上法庭，要求确权。一二审均判其输了。为确认产权，分割该房，父亲以原告将
2011-03-01 16:23 葳蕤（新疆－乌鲁木齐） 已有 2 位律师回答
1 超级账号5律师 2011-03-01 16:39
只要是房屋所有权人真实意思的表示，当然有效。
2 超级账号5律师 2011-03-01 22:19
如果你奶奶在律师事务所做的遗嘱在你婶婶拿出的承诺书之后，即使她的承诺书有效、，也只能按照后来做的遗嘱来执行，