农村建房问题 您好。我是农民。本村从02年开始由村委传闻要拆迁。而且也做过一次评估。禁止村民一切建设。结果到11年都没消息。今年因为房子实在破旧。打算在自家的宅基地上盖房子。但不是把原有的房子拆掉翻盖。而是在院子中单盖一排。面积也不会也不可能超出规定的使用面积。因为又有开发商要来。所以当地镇政府，村里领导又阻挠。说是违章建筑。
这种情况我该怎么办？我这样盖的房子是违章的吗？为了我的权益。我该想对方要什么材料手续等。我说的对方指的是开发商和镇政府或是村委会。有些事不能只凭对方红嘴白牙一说就得执行啊。

违章建筑应该拆除

    在原有宅基地上建房，需要经过乡镇人民政府批准，否则属于违章建筑。按照法律的规定，对于违章建筑，在拆迁的时候是不予补偿的，但实践中一般都会给予合理的补偿。

盖房需要审批

需要审批

属于违章建筑，拆迁时不予补偿的。

你好!
建房应当办理审批手续,未经审批的属于违建!