急！！！房产过户问题 我家的房子是70平米已满5年的房改房，房产证上只有我爸一个人的姓名（父母健在），现在我爸想把房子过户给我，我妈已同意，我是独生子女，过户：采取赠与的方式好还是买卖的方式好？需要什么材料、手续、费用？谁的费用更少？请尽量讲详细点,谢谢！

赠与免税，费用低

去公证处做赠与公证，拿着赠与合同与公证书去房屋产权登记中心过户。

一、如果您得到房产后，准备一直持有不再出卖的话，则以赠与的方式过户的话比较好；此种方式费用最少，但是如果你再次出卖此房的话，则所缴纳的税费相当高；
二、买卖方式的话，现在虽然有税，但是不影响您以后再次将此房出手，税费比赠与方式得来的低多了。
三、两者您自己定夺，祝您顺利！