房产过户问题 您好！我有一个房产过户问题想咨询您，我经过朋友介绍，在他的朋友那里买了一套商品房，这套房子已经缴纳了契税，在房管局已经备案，但是还没有把房产证办下来。这套房子我能够马上办理过户手续吗？办理过户手续要准备什么材料？谢谢！！