签订了房屋买卖合同和网签，买家毁约，我是否可以按照合同追究其20%的违约金，谢谢！ 我是卖家，买卖合同签了买家不给首付，过两天说违约不要了。
本不打算起诉他，怕这样会搞的他比较惨，但现在被他不负责的态度搞得我真的是想去法院起诉他了，请教几个问题：

1. 他违约的理由是中介没有告诉他买房要户口本，这个理由成立么？我直接去打官司应该也是稳赢吧？

2. 打官司的过程中，只要中介把我的网签撤掉，我的房子应该还可以继续买卖吧？

3. 合同说违约金是总房价的20%，不知道法院会如何评判？大概会支持多少呢？
还有其他注意事项么？烦请各位律师解答，谢谢！

1、世界上没有稳赢的事，诉讼胜负由很多因素决定。
2、是否可以再买卖，只要符合其交易的条件就可以了。
3、违约金可以增加或降低。以实际的损失为依据。
如需帮助，可致电本律师。

如果合同明确约定了相关内容，对方违约，可以要求赔偿。

你好，可以向法院起诉要求对方支付违约金，如果对方提出违约金过高的，法院可以根据实际情况调低违约金数额。

1、下家违约的理由不合法，你可起诉对方要求支付违约金。

2、可以的。

3、依据你实际损失来衡量，过高或过低法院可以调整。

4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

你好，按双方约定处理，可起诉对方支付违约金，但如果违约金过高，对方可提出要求法院调整

1.这种情况属于对方违约。
2.因为拖延的时间比较短，因此造成的损失比较少，法院会对违约金进行调整。
3.你需要证明你的损失。

你好，按双方约定处理，可起诉对方支付违约金，但如果违约金过高，对方可提出要求法院调整

这是可以起诉对方要求支付违约金的，但是可能违约金约定的数额过高，法院会调低一点

1、不成立，且虽与中介有关，但与你无关；
2、是的；
3、20%违约金过高，诉讼中，对方有权要求调整。
4、委托律师处理，需要帮助，与我联系预约面谈。