定金纠纷 我是一名房产销售人员，有一名客户于2011年1月份定购了一套房子，当时因为公司定单已经用完，我就以个人身份写了一张定单给他，上面是这样写：
我于2011年1月xx日收取xxx（客户）现金一万元整作为1025的定金，如若（客户）XXX不要这套房子，一万元将不予以退还，如若我把这套房子卖给他人，那我将赔付其两万元整。
事后这位客户迟迟不来签约，打他电话也不接，后来在两月份的时候我把这套房子卖给了其他客户，现在他又打电话给我说呀这套房子，还说如果我卖给他的话，就要赔他两万，我想咨询下法律将如何处理这样的纠纷。

关键是你们对时间是怎么约定的！详情可来电咨询，律师为你提供有效帮助和维权！

对方是否知道你们有无时间限制

你要有证据证明当时他不要这处房子，有没有尽到通知义务。

你如果有证据证明已经通知对方签约，且对方不按约履行的话，将不承担违约责任。

1、贵司一般在交付定金后，多久要签房屋买卖合同？
2、如果在规定时间内，房客未能签约，则属于他违反定金原则，贵司不需要返还他定金。