夫妻共同房产，一方擅自出租的问题。
夫妻共同房产，一方擅自出租的问题。 房子为共同财产，但房产证只有一个人人的名字。有房产证的人私下出租，另一方有什么办法阻止其出租？因为没有房产证，无法进入该房屋。多谢！
2011-03-01 22:47 joneyz（北京） 已有 10 位律师回答
1 陈晓云律师 2011-03-01 22:53
以未经同意出租，租赁无效，要回房屋
2 孙新律师 2011-03-01 23:05
没有你的授权委托的情况下,租赁合同是无效的,你可以申请法院要求撤销合同.
3 赵江涛律师 2011-03-02 00:48
可以主张 租赁无效
4 孙新律师 2011-03-02 07:12
你可以主张租赁合同无效，协商不成可以通过诉讼解决。
5 孙新律师 2011-03-02 08:25
对于财产的处理应夫妻双方协商解决；房屋登记在出租一方名下，承租人没有过错，有权租赁直至合同期满。
6 谷友军律师 2011-03-02 09:52
夫妻共有财产，形成表见代理，第三人没有过错的，有权继续依合同租赁。
7 孙新律师 2011-03-02 10:30
房产证上是一个人的名字，你怎么证明是共有的呢？
8 赵亮律师 2011-03-02 10:56
可以分得出租收益
9 李同红律师 2011-03-02 14:40
共同房屋，任何一方都可以出租出去，但收益归双方所有。
你跟共有人商量不出租就行了。
你跟共有人商量不出租就行了。
10 2011-03-02 16:22
夫妻共同财产，仅一方同意的出租，您可以要求主张租赁无效，要回房子的。