我该如何确认我私房的产权？ 我在九十年代初买了二间私房，因为这套房的原产权人在文革中将原土地证遗失，但留有历年缴纳的地徼税凭证，她最早是将此房买给其子(非嫡生)， 卖买契约上也特别注明日后协助其补办相关证书。此后该房又历经了二次所有权人换手后又由我购得，当然，我在咨询有关部门后才决定买下的。后来我在单位协助下也从房管所查到这房子的相关原始记录和一些辅助资料。以后我一直因为在外工作关系错过二次政府统一补办机会。如今我也年老退休多年，因为该房一直沒合法的证书，一直是我心里放不下的一桩事。再则又考虑到将来可能的动迁问题，特别是其唯一女儿(在囯外)曾委托律师对这房的产权主张，虽然在我出示其母亲签的卖房契约后不得不放弃了这主张，但这事使我心里更十分不安。
根据上述问题，我不知如何办理我这房子的相关证书？
问题补充：
我现在全家户口都在该房子內。我也曾经几次去房产局询问如何补办这房子的产证(从00年代后土地证改为房产证)，有一次的答复是"干脆等动迁吧！"06年我房子的地块曾也启动旧房拆迁，我这情况也与动迁方面谈过，动迁方似乎也未表示疑义，由于后来整个地块动迁工作停止，此亊也又搁置了。
还有一点，这房子最早占地面积仅20余平米，几十年来隨着人口自然増加，旧房翻造，房屋面积肯定也扩大了点，这实际上也是私房普遍存在的现象。不知相关部门对此这又怎么计算？

“特别是其唯一女儿(在囯外)曾委托律师对这房的产权主张”，这句话如何理解？ 我的补充： 2015-05-16 09:58

按照目前这个情况来看，
1、如果去房产局要求办理产证，因牵扯到较多主体及时间久远，在仅有合同及相关凭证（对方当事人不能到场配合），在没有法律文书予以确认的情况下，他们肯定不会给你办理。
2、但是，你可以根据手里现有的凭证，提起一个诉讼程序，确认该房屋归你所有，即通常说的“确权”，然后根据法院的判决书，则办理房产证。
如需帮助，可来电沟通。

超出土地证范围的，可能按照违规建筑补偿。

您好，很高兴为您解答。
       首先，关于此房屋，您由其母亲提供的相关卖房契约，且有相关签字确认，那么你们之间的房屋买卖合同是存在的；您就是房屋所有权人，建议您留有历年缴纳的地徼税凭证，因为这些证据对您非常有利；
       其次，目前你们一家人户口全部落在这座房子名下，那么建议您去村委会开具相关的证明，以便以后发生纠纷时使用；
       再次，对方主张房屋系其所有必须拿出相关证据，否则，他们的主张是不成立的；
       最后，关于房屋改造扩建的问题，需要咨询土地管理部门，针对房屋房产证问题，到房管局询问能否进行办理相关手续。
       希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者点击我头像加好友联系。 我的补充： 2015-05-14 14:01

补充几点：
1、建议您直接去房管局详细咨询需要准备哪些材料，然后尽快办理产权手续；
2、关于您扩建的房屋问题，如果没有经过审批原则是不合法的，所以最终要以土地部门确定的面积为准；
3、如果房管局不予办理房产证，可以要求说明原因，否则，可以向法院提起行政诉讼，起诉房管局，要求予以办理。
4、不要等着拆迁，因为拆迁具体情况并不明朗，还是建议通过办理房产证途径来解决问题。
希望我的解答您能满意，并望采纳为最佳答案。谢谢

按买卖合同确认！。。。。

您好！
1、您买卖房屋因土地证丢失，但卖买契约上也特别注明日后协助其补办相关证书，故建议到房产局办理产权证书。
2、问询房产局不办理产权证书的真正原因，缺什么尽快补充。
3、有材料而房产局还不办理，可以提起行政诉讼，要求责令房产局限期办理房屋产权证。
4、如果不是房产局问题，建议您提供历年缴纳的地缴税凭证、买卖契约、户口、开具村委会或居委会证明提起民事诉讼，要求确定房屋产权。
5、对于扩建要有土地部门批准手续，这样可以与原房屋一同办理，否则，对此不能主张权利。
6、如果等动迁办理，因无产权证，会有很大争议。
希望我的解答您能满意并采纳为最佳答案，如有问题，可追问或qq或微信联系。我会为年提供全程指导和帮助。

老人家您好，很高兴为你解答：
    首先，这个房子的产权问题，虽然经过几次转手，时间久远，但是你母亲有相关的卖房书面证明，实质上就是房屋买卖的合同，您就是房屋的所有权人，先关证据您最好保存好，以免日后用到。
    其次，你们一家人户口都在这套房子名下，到时候有拆迁的话为了取得相关利益，最好将人口与房子的证件资料保存好。
    再者，房屋的面积问题不是我们可以下决定的，房管部门会进行统计认定，最好咨询一下他们，他们的说法会比较权威肯定，但是一般会按照现有房屋面积来进行计算。
    最后，不管谁主张房子的所有权都应该拿出证据，没有证据就没有说服力，他们的主张就不会成立、不被认可。
    如果有问题欢迎继续追问，也希望您能报的回答选为最佳答案，谢谢鼓励支持。

建议直接到房产交易中心当面咨询办证部门。

您好，首先，房屋通过买卖合同购得，但是没有到土地管理部门和房管局完成过户手续。建议你到房管局咨询补办流程，及时补办，在拆迁项目补偿过程中，房产证是作为认定房产所有人的最重要凭证。买卖契约和相关地徼税凭证都作为重要证据留存。不给办理可以提起诉讼（行政不作为）。
   其次，旧房改造，扩建翻盖等现象很普遍，因为没有经过规划等批复，拆迁方一般会以违建处理，但是不必担心，违建也是会有补偿的，各地政策不一样，甚至同一地方的补偿各户也不一样。
   希望对您能有帮助，如有疑问，点击头像加好友联系，欢迎电话垂询。

你好，建议到房管部门要求其办理产权证

1、现在国家正在进行房屋登记改革，已经开始实施，各地都成立了专门的《房产登记中心》即原来的房产局或者房产交易中心，你可以到房产登记中心，咨询你的房产登记问题，信息会得到满意的答复，也一定会很快登记的；2、关于房产登记的面积，肯定是按照在房产部门有记录的面积，进行登记的，如果后期翻建增加面积在房产部门有审批有登记，就可以按照翻建增加的面积登记。

你好！建议直接到房产交易中心当面咨询办证部门。

建议您去房管局，详询所需材料。