我可以申请退房吗？ 我去年初订了一套商品房，交了30%首付款，余款办理银行按揭，已经交了一年按揭款，合同约定去年底前交房，年底前开发商以雨季过长影响工期（其实是资金不到位）为借口给我发短信将交房日期推迟半年，不久前我又被告知工期可能会延长到今年底，我现在提出退房但是遭到对方拒绝。请问开发商这种做法是不是属于合同规定的特殊原因，如果起诉至法院要求对方退房能获得支持吗，请各位律师能及时为我解答。

可以，

您好，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。如果我的解答帮助到你 请点击“采纳”或者给予“好评”