你好，我有套房子想卖，买家交了定金写了单据，但是没有写具体什么时候不交余款算违约
你好，我有套房子想卖，买家交了定金写了单据，但是没有写具体什么时候不交余款算违约 你好，我有套房子想卖，买家交了定金写了单据，但是没有写具体什么时候不交余款算违约，现在已经过了挺长时间了，也不说买还是不买了！怎么办？
2015-05-07 16:47 ask201……（北京） 已有 19 位律师回答
1 吴丁亚律师 电话：13552751245 2015-05-07 16:56
可以发函通知
2 徐卫东律师 2015-05-07 16:48
你好，一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
3 北京石建伟律师团队律师 2015-05-07 16:55
可以让对方支付的
4 李建成律师 2015-05-07 16:57
和对方协商，签订补充协议，超过期限，可以主张对方承担违约责任。
5 孙新律师 2015-05-07 16:58
您好，建议双方约定解决，
6 朱孟喜律师 2015-05-07 17:00
收取定金 打一个定金条 这不是协议 只是一个购买意向 如果对方不购买 就无权要回定金
7 孙新律师 2015-05-07 17:16
按照你们之间的合同约定处理，如果合同约定不清楚可以签订补充协议约定
8 权妞妞律师 2015-05-07 17:19
可以就是否购买房屋征询其意见，并催告买家在合理的期间内支付首付款，如果拒绝支付的，可以解除房屋买卖合同。
9 孙新律师 2015-05-07 17:20
可以催促他尽快办理手续，交付钱款。
10 孙新律师 2015-05-07 17:37
你好，定金不予返还。
11 赵剑律师 2015-05-07 17:39
您好，建议双方协商解决
12 王润律师 2015-05-07 17:54
这种情况很典型，我处理过很多这类案件。你只要再把房卖给别人，对方马上会反咬一口，起诉你索赔高额违约金。所以你必须先委托律师起诉对方，这样才能解决问题，并扣下对方定金归你所有。
13 孙新律师 2015-05-07 18:18
跟他打电话沟通，然后根据合同约定来
14 孙新律师 2015-05-07 18:35
一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
15 孙新律师 2015-05-07 19:30
可以书面通知限期签订正式买卖合同。
16 王艳玲律师 2015-05-07 19:50
你可以要求对方履行合同
17 谷友军律师 2015-05-07 20:48
您好，可以签订补充协议，协商不成的可以诉讼维权。
18 赵江涛律师 2015-05-07 21:50
合同不完善，应当发函催告；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
19 陈亮律师 2015-05-07 21:53
1、建议和买家做一下沟通，最好带着一两个亲戚过去面谈，亲戚相当于证人；
2、如果确定不了，可以下一份书面协议，如果卖家自今日起10天内未予答复是否购买，定金将不予返还买方；然后双方签字按手印、并注明日期。
2、如果确定不了，可以下一份书面协议，如果卖家自今日起10天内未予答复是否购买，定金将不予返还买方；然后双方签字按手印、并注明日期。
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