我是卖方和买房解除合同双方达成一致（支付违约金即解除），那如果事后买房和中介有诉讼的话，佣金是谁来付
我是卖方和买房解除合同双方达成一致（支付违约金即解除），那如果事后买房和中介有诉讼的话，佣金是谁来付 您好，我是卖方，房产还未过户，目前只收取了买家订金，由于价格的原因我和买家双协商同意双倍返还定金签订解除合同（买家也没有提出要我另外支付中介佣金，意思就是赔了双倍订金这事就结了），假如买家或中介事后提出诉讼，买家和中介签订的协议由买方负担的中介费会不会要求我承担？在和买家签订中止合同注意事项是什么，怎么防止后顾之忧。另外我当时的房产证押在中介那能要回来吗？如果要不回来是否可以申报遗失重办就可以了？当时还有一个托管订金1万元在中介那，也能要回来吗？
2015-05-06 10:27 张瓶莉（广东－广州） 已有 4 位律师回答
1 陈亮律师 电话：13581500295 2015年05月06日 10时43分
1、买家和中介签订的合同在双方签字后，则已经生效，属于买家和对方的约定，和卖家没有关系。
2、是终止结束，而不是中止（暂时停止）！
3、因为双方已经协商解除合同，可以要求解除房产抵押；并且要求返还订金，都是合理合法的。
4、和卖家签订解除合同的协议，需要说明清楚的事宜要具体明确，一定要书面约定清楚双方分别在协议上签字并按手印。
2、是终止结束，而不是中止（暂时停止）！
3、因为双方已经协商解除合同，可以要求解除房产抵押；并且要求返还订金，都是合理合法的。
4、和卖家签订解除合同的协议，需要说明清楚的事宜要具体明确，一定要书面约定清楚双方分别在协议上签字并按手印。
2 110网律师 2015-05-06 10:32
中介费如果签订了书面合同的话，要看具体条款怎么约定的。看是否是完成交易才支付中介费。中介是要返还房产证原件的。托管订金也要看书面约定。
3 110网律师 2015-05-06 10:35
这是要看合同约定的
4 刘祖虎律师 2015-05-06 10:35
中介费如果签订了书面合同的话，要看具体条款怎么约定的。看是否是完成交易才支付中介费。中介是要返还房产证原件的。托管订金也要看书面约定。
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