黑中介胁迫我解除了租房合同,我现在如果起诉,能否主张其赔付违约金 如题,我现在有几段录音可以证明他们使用种种手段对付我,他们以不合理理由扣钱等。我想知道合同解除后,能否追究其违约
2014-08-20 13:45 crazyk……(北京-丰台区) 已有 13 位律师回答
1 朱孟喜律师 电话:15801429242 2014年08月20日 13时55分
可以报警 可以去住建委投诉。可以起诉。都是可以都能很好维权的。这种中介就害怕你起诉 只要自己用法律武器保护自己。中介就必须伏法
2 赵亮律师 2014-08-20 13:49
对方没有如约履行,可以要求追究其违约责任。
一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能 同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能 同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
3 北京石建伟律师团队律师 2014-08-20 13:49
可以追究其违约责任
4 110网律师 2014-08-20 13:53
你好,可以起诉
5 孙新律师 2014-08-20 13:54
有证据证明对方违约可以追究违约责任
6 孙新律师 2014-08-20 13:54
你好,可以向法院起诉
7 徐卫东律师 2014-08-20 13:54
你好,协商不成,根据合同起诉解决
8 李同红律师 2014-08-20 13:59
你好,协商不成,法院起诉解决。
9 孙新律师 2014-08-20 14:05
可以到法院起诉追究其违约责任
10 孙新律师 2014-08-20 14:07
你好,据你所述,可以认定中介违约。若租赁合同中约定了违约责任的话,可以要求对方承担相应的违约责任。
11 怀向阳律师 2014-08-20 15:57
你好,可以,直接向法院起诉中介公司。
12 申维丰律师 2014-08-20 16:21
你好,协商不成,按合同约定诉讼解决。
13 赵剑律师 2014-08-20 17:01
你好,录音时可以作为证据的,建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍所在地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍所在地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
相关法律问题
我通过中介租房,现在我租房违约,交了半年房租和500押金,我承认了中介费和违约金
7个回复通过中介租房,但由于业主的房子没装防盗网而遭到盗窃。想要解除合同,中介能否退还中介费
3个回复买二手房,卖方和中介存在欺瞒和违约行为,我能起诉解除购房合同吗
12个回复我和福建事业单位(医院)解除聘用合同,合同上是赔付违约金5万? 现在合同差1年到期
4个回复解除买卖房产合同,中介不赔付违约金
3个回复我与中介签了一年的租房合同但住了一个季度就买到房了可以提前解除合同吗,算违约吗
7个回复中介未经房主同意将房转租给我,我要解除合同是否要交违约金
4个回复请问您,公司单方面提出解除合同,我应该怎么主张我的权益!赔付
3个回复