租房问题 租房时，看中了一套房子，交了订金，可是途中不想租了，但是他说不能退订金了，被迫和中介公司签订了1年的租房合同，合同上写是一个季度一交房租，可是他口头答应我说可以1个月一交，突然变卦，让我更不想租了，合同的违约金要扣年房租费的25%，我想问是不是太高了，还有，合同的租赁日期都写错了，写成了2015年4月19日-2015年4月20日，我能以此算合同无效，然后退掉房子吗？

合同是有效的，但是提出租赁期限已经届满的抗辩恐怕难以得到支持。
违约金虽然没有超出法律规定的百分之三十，单还是偏高了点。