房产继承及婚前财产的问题 您好：    1、我父母在我结婚前购买房屋一套，房产证名字是我父亲的，我结婚后房屋供我使用，请问父母老了，房屋的继承谁是第一继承人，是我还是我爱人？    2、婚前我父母给我一套房屋，房权证名字为我的名字，请问这个房屋属于我和爱人的共同财产吗？如果不是，需要多长时间属于共同财产？谢谢！！

1、第一顺序的继承人为：配偶、父母和子女。丧偶的儿媳对公婆尽了主要赡养义务的是第一顺序的继承人，你爱人不属这种情况，不在继承人范围之列。
2、如果你是2004年4月1日前结的婚，你父母在你婚前出资购买的房屋属于对你的个人赠与，除非你父母明确表示是赠与你们夫妻两人的。

你父母老了之后，他们的遗产由他们的子女继承。你是继承人，你爱人不是继承人。但在婚姻存续期间，任何一方所取得的财产除非有预先约定或者明确是赠与一方的财产，就是家庭共有财产。
个人婚前取得的财产，结婚后仍是个人财产，不是共同财产。多长时间后，仍是个人财产。除非夫妻再约定是共有。