房产证上是父亲和大伯的名字，大伯是精神病患者，问出售住房所必要的法律步骤
房产证上是父亲和大伯的名字，大伯是精神病患者，问出售住房所必要的法律步骤 在大伯精神正常的情况下，若两人都同意，可否根据父亲和大伯自行商议的条件分配房屋出售所得款项？是否需要院出具什么精神病患者精神正常的证明才能使两人的出售房产并分配所得款这个行为具有法律效益。当中有什么需要注意的？
2011-02-18 14:00 WCr6050（上海） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2011-02-18 14:03
1、在大伯精神正常的情况下，大伯与父亲签署的协议均具有法律效力；
2、为防止日后出现不必要的问题，建议由医院出具相应证明其当时精神正常，并由其法定代理人同时在协议上签字确认；
3、建议委托律师办理见证或委托公证处办理公证手续。
具体可来电详谈。
2、为防止日后出现不必要的问题，建议由医院出具相应证明其当时精神正常，并由其法定代理人同时在协议上签字确认；
3、建议委托律师办理见证或委托公证处办理公证手续。
具体可来电详谈。
2 袁文祥律师 2011-02-18 15:39
一般不行，要通过其的监护人的！详情可来电咨询，律师为你提供有效帮助和维权！
3 110网律师 2011-02-18 15:54
正常的情况下签订的协议是有效的，但是最后让其监护人参与签字，且需要让医院作出相关的诊断书。
若需要请来电咨询，有专业的律师为提供有效的帮助。
若需要请来电咨询，有专业的律师为提供有效的帮助。
4 李军律师 2011-02-19 13:18
精神正常的情况下，最好也让其配偶或成年子女到场确认。