首付款已经付了,贷款一直贷不下来，想退房，如何解除合同？
首付款已经付了,贷款一直贷不下来，想退房，如何解除合同？ 商铺首付款已付，银行贷款一直没有贷下来，现在想要退房，需要怎样操作？合同里是没有退房的条约。如果解除合约怎么需要解除？
2015-04-27 15:06 王紫绮198……（江苏） 已有 3 位律师回答
1 谷友军律师 2015-04-27 15:12
您好，要求解除合同。
2 潘建强律师 2015-04-27 15:19
你好，协商解除。
3 陈亮律师 2015-04-27 15:24
要看是因为卖方还是买方的原因，而不能贷款。
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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