民间借贷问题 律师您好！朋友向我借100万办厂，利息为1.5分，但只有乡镇府批复的民用建房，加上其姐姐的一套民房做抵押，都没有三证，这样可以签协议贷给他吗？期待您的回复。

抵押合同只有进行抵押登记才有效，没有房产证的房屋是不会给予抵押登记的，所以，这样的抵押担保是不能成立或者生效的。建议慎重。