所谓的产证满5年的具体定义能提供一下吗？想购买二手房但是对方因夫妻离异去名而导致新产证只有一年
所谓的产证满5年的具体定义能提供一下吗？想购买二手房但是对方因夫妻离异去名而导致新产证只有一年 所谓的产证满5年的具体定义能提供一下吗？想购买二手房但是对方因夫妻离异去名而导致新产证只有一年，原产证据说已经满5年了
2015-04-26 11:43 ask201……（上海） 已有 6 位律师回答
1 代雨庭律师 2015-04-26 12:06
原产证已经满5年了，就属于已满5年。
2 110网律师 2015-04-26 13:01
你好，契税是免不了的，房子每交易一次就要交一次契税。满五年，免营业税及个人所得税。指的是房产证或契税票上的日期是否满五年，满了就没有营业税及个税了。
契税：90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%，有的地方按144平米算。
营业税：不满五年，全额征收5.5%的营业税；满五年，面积超过140平米（或144平米）征收差额营业税5.5%。
个人所得税：满五年免征；如果是房东名下非唯一住房，即使满五年也征收1%个人所得税。
契税：90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%，有的地方按144平米算。
营业税：不满五年，全额征收5.5%的营业税；满五年，面积超过140平米（或144平米）征收差额营业税5.5%。
个人所得税：满五年免征；如果是房东名下非唯一住房，即使满五年也征收1%个人所得税。
3 110网律师 2015-04-26 14:57
属于已满5年。
4 张鹤生律师 2015-04-26 20:14
那就是属于已经满5年的。
5 李军律师 2015-04-26 22:48
去房地产交易中心核实一下。
6 张向锋律师 2015-04-27 11:10
属于已经满五年。
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