购买二手房，但是只有房屋预售合同，中介负责办理更名。问题咨询
购买二手房，但是只有房屋预售合同，中介负责办理更名。问题咨询 购买二手房，但是只有房屋预售合同，中介负责办理更名。在卖家办理退房前，我需要把全款给到中介做第3方监管。然后更名完成在将钱给卖家。
1、请问有没有可能卖家有产权证，但是说没有，只更名了房屋预售合同，没更名产权证。
2、有没有更完名发现房屋还有贷款没还清，产权证抵押在银行的可能。
3、有没有其他容易被忽略的漏洞。
1、请问有没有可能卖家有产权证，但是说没有，只更名了房屋预售合同，没更名产权证。
2、有没有更完名发现房屋还有贷款没还清，产权证抵押在银行的可能。
3、有没有其他容易被忽略的漏洞。
2014-09-10 22:44 format……（河南－洛阳） 已有 1 位律师回答
1 陈亮律师 2014-09-10 23:42
建议不要购买风险很大。
卖家如果没有房产证，该房子卖给你但不能过户到你名下，你就不是房子的真正的所有权人。 我的补充： 2014-09-10 23:44
卖家如果没有房产证，该房子卖给你但不能过户到你名下，你就不是房子的真正的所有权人。 我的补充： 2014-09-10 23:44
如果卖家属于贷款买房的话，房产证还抵押在银行，只有卖家把贷款还完取得房产证，才有资格办理过户更名手续。
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