解除租房合同房主是不是应该退还我的剩余房租。
解除租房合同房主是不是应该退还我的剩余房租。 我在中介租了个房子，合同签了一年，租金交了半年，住了一个月不想租了，合同上违约责任是一个月的房租和剩余的房租不退还，我想知道这样的合同有效吗？我的剩余房租能以法律的途径退回给我吗。房主说合同上说剩余的房租不退就是不给我，协商也不行。
2015-04-25 10:22 mench5……（辽宁－沈阳） 已有 5 位律师回答
1 张亮律师 电话：18604091120 2015-04-25 12:28
合同有效，违约金过高的，可以要求降低。
2 张俊东律师 2015-04-25 10:26
如果违约责任高于30%的，属于过高，可以要求法院调低，另外，你看看合同是否允许转租赁，尝试用其他办法解决。
3 隋新律师 2015-04-25 10:31
你好，违约金过高，可主张调低。
4 张俊杰律师 2015-04-25 10:44
违约金过高，可主张调低。
5 张勇律师 2015-04-25 10:59
你好！根据你的陈述，违约金明显过高，可主张调低。
相关法律问题
按照合同提前一个月解除租凭合同，剩余房租和押金是否可以要求房东退还
4个回复想提前终止租房合同，但是房东不退还剩余的房租
1个回复房租未到期，生意不好想提前解除租房合同，能不能申请退还押金和预付房租？怎样把损失降到最低？
2个回复房租未到期，生意不好想提前终止租房合同，能不能申请退还押金或者剩余房租？怎么把损失减到最低？
3个回复想中途终止租房合同并承担违约金，但是房东执意不退还剩余的房租。
8个回复乙方终止租房合同并承担违约金，能不能要求甲方退还房租？
1个回复租房合同到期房东不剩余20天的房租我该向什么部门寻求帮助
2个回复租房合同签的一年 我住了一个月不到 开始是押一付三。我现在搬走的话剩的2个月房租和押金应该退吗？
2个回复