二手房交易纠纷 腊月二十八，我和老公去看了一个二手房，房子还算满意，约定年后交易，因为主要为了小孩上学方便，我强调过我是要两证齐全，过户的，对方也答应办好两证，且两证费用他出，过户费各承担一半，为了显示诚意，要求交五千押金，当时我也没多想，就给了押金。年后我联系对方两证办得怎么样了，我准备了首付，等两证办好就准备去银行贷款。对方说集体房现在两证不好办，那我就说那你把押金还给我好了,对方说我毁约，不退还押金。我该怎么办呢？对方人在南京

对方违约。

对方存在过错，你有权主张退还押金（注意：如果收据上写的是定金，有权要求双倍返还）。另外，如果房屋确实两证齐全，而你又愿意购买，可以要求对方继续履行合同。

你交的押金当时写协议了吗？如果只是口头协议又没人证明你们当时的约定，那么法院能很难支持你的主张，可以通过录音事后收取证据。

你们之间如有协议则依协议处理，如无书面协议注意取证。

协商不成，起诉处理。