二手房交易后原房主户口据不迁出 我于2012年7月购买了北京朝阳一套二手房，与原房主签订了二手房买卖合同。当时合同有一条规定“出卖人应当在该房屋所有权转移之日起60日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续”,未迁出的话需要向买受人支付“总房价5%的违约金,并从违约第10日起按照日万分之五赔偿”。当时房主说他可能晚两月签走，出于对他的信任和体谅，我们双方另签了份补充协议，“卖方承诺在买方提出必须要在该房屋落户要求后30天内完成户口迁出，如未按时迁出，双方将基于买卖主合同相关条款约定进行友好协商”。现在快三年了原房主的户口仍未迁出，并表示没有迁出的意思。我们是否可以提起诉讼索取赔偿？另外我们担心他家的孩子今年6岁，到了上学的年龄，会占用该房下的学籍。请教律师，有什么途径可以制止原房主的户赖行为？谢谢！

可以起诉追究违约责任

你好，可以起诉追究违约责任

你好，一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

您好，可以向法院起诉要求对方履行相关合同。如果有进一步的需要，请直接致电沟通

您好，可以诉讼解决的

可以按照合同约定起诉原房主索取赔偿

这种情况如果双方协商不成，可以依据协议约定向法院起诉要求对方履行协议内容，承担相应违约责任。

您好，按照您所述，是属于对方违约，您可以起诉要求给付违约金。

可以要求对方按合同约定履行，并支付违约金。补充协议没有否定或改变原违约金条款，只是把迁户的要求设定了条件。你可以向对方提出书面要求，对方逾期没有履行，就可以起诉。

您好，对方违约在先，你有权追究对方违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。 
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。 
　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

协商不成，到 法院起诉，主张对方向买受人支付“总房价5%的违约金,并从违约第10日起按照日万分之五赔偿”

是属于对方违约，您可以起诉要求给付违约金。

你好，户籍问题建议咨询主管部门