二手房过户后原房主未按约定迁出户口
二手房过户后原房主未按约定迁出户口 房子是2013年10月左右过的户，整个买卖交易过程中原房主未出现，是通过其代理人完成的。当时合同中已约定原房主需迁出户口，但未写明违约赔偿。所以后来由代理人、中介、本人三方签定了关于迁出户口事项的补充协议，规定原房主在过户后45日之内必须迁出户口，否则每天按买卖总价的千分之五累积赔偿金。但是直到现在，原房主还未将户口迁出，请问各位律师朋友，我是否能追究其违约责任，要求赔偿金，谢谢！
2014-08-06 09:51 fxr201……（北京－朝阳区） 已有 21 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2014年08月06日 11时26分
可以按照合同约定要求对方继续履行合同义务并承担违约责任。至于撤销过户属于解除合同，解除合同需具备法定条件或约定条件。
2 徐卫东律师 2014-08-06 09:52
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
3 孙新律师 2014-08-06 09:55
你完全可以通过诉讼，要求其把户口迁出，并承担违约金。
4 何峤巍律师 2014-08-06 09:56
按照合同约定办理
5 谷友军律师 2014-08-06 09:57
能追究其违约责任，要求赔偿金
6 110网律师 2014-08-06 09:58
你好，可以依照关于迁出户口的事项的补充协议起诉，追究其违约责任。
7 孙新律师 2014-08-06 09:59
你们的补充协议具有约束力，可以与房主或其代理人协商，问清楚情况，能协商解决就协商解决，不能协商，就诉诸法院，维护您该有的权利。
8 怀向阳律师 2014-08-06 10:01
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
9 孙新律师 2014-08-06 10:03
可以要求其按照补充协议的约定支付违约金，协商不成的，可以向法院起诉。
10 孙新律师 2014-08-06 10:09
可以要求承担违约责任，如果发生争议，协商不成，可以起诉维权。
11 110网律师 2014-08-06 10:11
您可以起诉，因为您签订了补充协议，根据补充协议您可以要求赔偿。
12 孙新律师 2014-08-06 10:12
你好，按照合同约定办理。如有不解，请来电咨询
13 赵江涛律师 2014-08-06 10:12
可以按合同起诉主张
14 孙新律师 2014-08-06 10:13
按照合同约定，起诉要求赔偿。
15 申维丰律师 2014-08-06 10:30
你好，按合同约定处理。
16 乜庆祥律师 2014-08-06 10:43
你好，根据补充协议内容，你有权要求对方迁出户口并索要违约金。建议提起诉讼。
17 赵剑律师 2014-08-06 10:47
您好有约定的按照约定，是有权要求对方履行义务的
18 风志律师 2014-08-06 11:24
您好，可以按约定要求房屋出卖人支付违约金。不能协商解决的话，可以到法院诉讼维权。要求迁户口的请求法院不会受理。详情可来电咨询。
19 孙新律师 2014-08-06 11:33
没有按约定迁出，可以追究违约方的违约责任。
20 李建成律师 2014-08-06 12:20
你好，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任。
21 孙新律师 2014-08-06 14:53
您好，三方签订的迁出户口的事项的补充协议有效，可以根据协议起诉维权，追究其违约责任。如需委托律师可拨打我所免费咨询电话。
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