还有按揭的房产离婚怎么处理 现在住的房产证上有我，丈夫和我父亲3个人的名字。现我和丈夫决定协议离婚，房屋还有5年按揭，由他来承担。 但是由于没有还清贷款的房屋无法过户，所以想咨询如果离婚协议上写清楚贷款由他负责直到还清后协助女方办理过户的话是否具有法律效力，5年后如果他又不同意过户了呢？ 是否这个房产还有他一份。
补充：因为我看到网上说我国实行不动产登记制度。离婚协议代替不了房产证。房产证还有前夫的名字，说明前夫还拥有该房子的产权。

你好，可以协议约定此房产的分割问题，离婚协议书对房产的分割有法律效力。如果你不放心，可以请律师帮你们起草此类的离婚协议书；再保险点，起诉离婚，由法院主持调解房产分割，法院出了调解书，就可以了。
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你好，离婚协议具有约束力，为了维护你的权利建议最好是经过公证或者是经过法院确认以增强协议的效力性和证明性。

1 有法律效力，2 不动产所有权的转移以过户为准

协议只要合法，肯定有效。建议委托律师代为起草协议文本。

建议你向法院提起诉离婚，由法院判决离婚的同时对房产进行分割。婚姻案件是我的专长如需要帮助可来电话与我联系

到时不肯过户，可以另行起诉的！详情可来电咨询，律师为你提供有效帮助和维权！

签署这样的协议有法律效力，到时候对方不履行，你可以起诉要求对方办理过户手续；

离婚协议在办理离婚手续后生效，今后不履行的，可起诉要求履行离婚协议
现在还可以通过诉讼方式离婚并处理房产问题