您好：本人将郊区的宅基地出租给他人作小型炸油厂，合同明确约定不得转租
您好：本人将郊区的宅基地出租给他人作小型炸油厂，合同明确约定不得转租 您好：本人将郊区的宅基地出租给他人作小型炸油厂，合同明确约定不得转租，如有转租行为，按单方违约处置(他无条件走人，本人收回宅基地及地上建筑物)，为了履行合同，我原有的所有房屋拆了，由他人按自已需要在此地上建厂房，使用二十年合同终止。他人搬走设备，所建房屋等无偿归本人所有，合同已履行了七年，他将部分房间租给第三人使用，在公众报刊明确刊登整体出租广告信息，在厂门悬挂大型汽车租货公司招牌，将临街房子改为洗车房。本人认为构成违约事实，咨询进行诉讼，依法解除合同，收回宅基地及地上建筑物。请问能否如愿?
2015-04-20 21:10 ask201……（甘肃－兰州） 已有 3 位律师回答
1 钟晶律师 2015-04-20 21:33
你好，个人认为你们的合同应属于违反法律规定的，属于无效合同，因为土地不能随便改变用途的，宅基地自然不能用于建厂的。
2 超级账号5律师 2015-04-22 22:50
你好，合同违反相关法规
3 武律师 2015-05-04 10:57
可以的
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